Header Ads Widget

Chống thấm dột mái nhà

 

Thấm dột sàn mái là hiện tượng thường gặp ở những công trình đã xuống cấp do nhiều nguyên nhân khác nhau mang đến. Thấm dột luôn mang lại cảm giác khó chịu cho mỗi chúng ta. Có 3 nguyên nhân dẫn đến hiện tượng thấm dột sàn mái:

1- Nứt trần nhà bê tông do kết cấu lún, thép đan sàn bê tông mái không đạt yêu cầu, mác bê tông kém chất lượng.

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG CHỐNG THẤM

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG

1

Sàn mái

Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt

Italya

m2

        235.000

Nhân công + VL

2

Sàn mái

Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt

Italya

m2

        215.000

Nhân công + VL

3

Sàn mái

Chống thấm sàn mái bằng Sika latex + Sika Membrane

Việt Nam

 

        205.000

Nhân công + VL

Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. 

 

 

 

 

Đơn giá áp dụng với công trình có khối lượng nhiều, mặt bằng thi công thoáng.

 

 

2- Sau một vài năm sử dụng trần nhà bê tông sẽ có hiện tượng nứt sàn mái bê tông do co ngót bê tông, do sự chênh lệch nhiệt độ nắng mưa đột ngột, mùa hè nở ra, mùa đông co lại hay còn gọi là hiện tượng sốc nhiệt của bê tông. Vết nứt bê tông này thường rạn nứt nhỏ dưới 0,5mm. 

(Xem thêm: Chống dột mái tôn tphcm)

3- Đổ nối sàn bê tông mới vào sàn bê tông cũ, vị trí thấm là khe nối giữa sàn cũ và sàn mới.

Cách chống thấm hiệu quả được sử dụng nhiều hiện nay:

- Các loại màng chống thấm : trên thị trường có khá nhiều loại màng chống thấm : màng khò nóng, màng dán lạnh và xuất xứ từ nhiều hãng khác nhau . Ưu điểm : khả năng chống thấm tốt, độ bền cao .

- Phụ gia chống thấm trộn cùng nguyên vật liệu xây dựng mang lại hiệu quả tốt mà còn làm vững bền thêm kết cấu công trình cũng là lựa chọn hiệu quả cao.

- Các loại vật liệu phun hoặc quét để tạo màng : Vật liệu có dạng hóa chất lỏng, có thể phun hoặc quét và sau khi khô tạo một lớp áo ngoài bảo vệ các hạng mục công trình của bạn trước nước, hơi ẩm và khá trơ với các loại tạp chất hóa học. Có ưu điểm tương tự loại 1 và dễ thi công hơn.

- Hóa chất chống thấm phun hoặc quét thẩm thấu gốc xi măng. Với ưu điểm dễ thi công và ứng dụng mạnh trong phương pháp chống thấm ngược. Nhược điểm của phương pháp này là hạn chế tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời để đảm bảo độ bền của lớp vật liệu chống thấm. Thường được sử dụng để chống thấm bề mặt bên trong công trình như : tầng hầm, hố thang máy.

Đối với mỗi loại vật liệu chống thấm dột khác nhau thì có cách thi công khác nhau, nhưng về xử lý bề mặt chống thấm đều phải tuân thủ những quy tắc chung như sau:

- Đục bỏ những lồi lõm trên bề mặt để tạo mặt phẳng, ở những khe nứt bê tông cần xử lý đục hình rãnh chữ V với độ sâu ít nhất 2cm để xử lý trám đấy vết nứt bằng những vật liệu chống thấm có khả năng giãn nở, co ngót tốt.

- Tiến hành vệ sinh sạch sẽ bề mặt để tạo độ bám dính tối đa cho vật liệu chống thấm bằng máy thổi, hút bụi hoặc đơn giản là bằng nước, nhưng phải đảm bảo bề mặt được khô và sạch trước khi thi công chống thấm dột.

Những lưu ý để tránh nhà bị thấm dột

1. Đừng để nhà bị thấm mới đi làm chống thấm

Đa số hiện nay các chủ nhà đều đợi đến lúc ngôi nhà của mình xuất hiện thấm dột của bắt đầu công việc chống thấm. Đây là một việc làm chỉ mang tính chất chắp vá, không thể khắc phục tận gốc và sẽ lặp đi lặp lại gây mất thời gian, công sức.

Để chống thấm triệt để nhất, gia chủ nên lưu tâm về vấn đề này từ lúc xây dựng. Nên kiểm tra vấn đề chống thấm từ lúc công trình vẫn đang thi công, nếu xuất hiện thấm dột cũng sẽ dễ khắc phục hơn.

Ngoài ra quý gia chủ cũng nên lưu tâm đến các loại hóa chất chống thấm trong giai đoạn xây dựng vì nếu lỡ chọn một loại chống thấm không phù hợp với môi trường xung quanh ngôi nhà của bạn thì bạn cũng có thể thay đổi kịp thời.

2. Lựa chọn hóa chất chống thấm phù hợp với môi trường xung quanh căn nhà

Nhiều người lầm tưởng các loại hóa chất chống thấm đều giống nhau và đều sử dụng cho bất kì ngôi nhà nào cũng được. Tuy nhiên thì trên thực tế, mỗi vùng mỗi khí hậu, thời tiết khác nhau sẽ dùng những loại chống thấm khác nhau. 

Đó là chưa kể đến việc nếu ngôi nhà của bạn nằm ở vị trí có nhiều nước xung quanh như sông, hồ, kênh, rạch thì hóa chất chống thấm cần dùng cũng phải khác so với ngôi nhà nằm ở vị trí thông thoáng. Đối với thời tiết Sài Gòn quanh năm nắng nóng và mưa nhiều, các chủ nhà nên lưu ý chọn hóa chất chống thấm phù hợp.

3. Chống thấm mái nhà

Mái nhà là nơi tiếp xúc với các tác nhân thời tiết rất nhiều, một mái nhà tốt, bền đẹp thì sẽ bảo vệ được căn nhà của bạn tránh được các biến động thời tiết tốt hơn. Việc chống thấm nên đặc biệt lưu tâm đến phần mái, vì phần mái thông thoáng, không có ứ đọng thì sẽ hạn chế việc chống thấm đến phần bên trong ngôi nhà.

Đa phần mái nhà đợc thiết kế nghiêng về một phía (một mái) hoặc hai phía (hai mái) giúp nước mưa dễ thoát, ngoài ra ở cuối phần mái thường sẽ có rãnh thoát nước (máng xối) giúp nước mưa thoát được dễ dàng và đúng ý hơn. Để tránh ứ động nước mưa thì chủ nhà nên vệ sinh, thông thoáng phần rãnh thoát nước thường xuyên.

Một lưu ý quan trọng để tránh bị thấm nhà là không để nước bị đọng, nước phải thoát ngay, khi nước thoát ngay và thoát hết cơ hội bị thấm sẽ là rất thấp. Kết hợp chống thấm bằng hóa chất thì chắc chắn sàn nhà của bạn sẽ khó mà bị thấm được.

4. Lưu ý khi chống thấm sàn nhà

Sàn nhà là nơi tiếp xúc với nền đất trực tiếp nên rất dễ bị hơi ẩm từ đất hoặc nước nầm xâm nhập gây ẩm, thấp ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà. Để chống thấm sàn, gia chủ cần lưu ý nền nhà trước khi lót gạch. Việc lựa chọn hóa chất chống thấm phù hợp và chuyên biệt cho nền nhà vẫn là việc làm hàng đầu để hạn chế hiện tượng thấm sàn nhà sau này.

5. Chống thấm tường trong, ngoài

Từ trước đến nay nhiều gia chủ chỉ quan tâm đến việc chống thấm tường phía trong ngôi nhà mà quên đi tưởng rằng phần tường bên ngoài chính là nơi tiếp xúc trực tiếp với thời tiết như mưa, nắng quanh năm. Chính sự thờ ơ đó đã dẫn đến hiện tượng thấm tường không đáng có mặc cho gia chủ đã rất chăm chút chống thấm cho phần tường bên trong. Để hiệu quả chống thấm cao nhất, nên đồng thời chống thấm cho cả hai mặt tường.

*****************************************

Gợi ý cho bạn Dịch Vụ Sửa Nhà HCM

Điện thoại: 0969 393 958

Website: https://suanhahcm.net

Email: suanhahcms@gmail.com

Địa Chỉ: 90 Thống Nhất, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM

******************************************

Bên cạnh việc lựa chọn hóa chất chống thấm phù hợp thì ngày nay có rất nhiều loại sơn chống chịu tốt với thời tiết của Việt Nam, đặc biệt là mưa nhiều. Khi tiến hành sơn tường, ngoài việc lựa chọn màu sắc thích hợp thì gia chủ cũng nên chọn những loại sơn có chức năng chống thấm nữa nhé.

6. Chống thấm chân tường

Một điểm thấm dễ xuất hiện nhưng hay bị phớt lờ, thiếu quan tâm chính là chân tường. Là nơi tiếp xúc với cả tường chính và nền nhà nên chân tường vô tình trở nên dễ ẩm thấp nhất. Để khắc phục thấm chân tường thì bên cạnh việc dùng hóa chất chống thấm thích hợp thì cách ốp gạch chân tường được xem là phổ biến và thông dụng nhất hiện nay.

Việc ốp gạch chân tường không chỉ giúp chân tường chống thấm tốt hơn mà còn trông thẩm mỹ hơn và vệ sinh dễ dàng hơn nữa.

7. Chống thấm những khu vực thường ẩm ướt

Nhà vệ sinh, phòng tắm, nơi giặt giũ, sàn nước,… những địa điểm quen thuộc hay tiếp xúc với nước nhiều nhất cũng là nơi mà ẩm, thấm dễ xuất hiện nhất.

Với những khu vực này để hạn chế ẩm, thấm tốt nhất thì bên cạnh việc dùng hóa chất chống thấm chuyên dụng, việc ốp gạch bề mặt tiếp xúc với nước chính là phương pháp tối ưu và tiện lợi nhất, ốp gạch không những giúp hạn chế ẩm, thấm tối đa còn lại giúp việc vệ sinh dễ dàng hơn.